עושים בריכות – גם בבית

עד לפני 15 שנה, פרויקטים רבים התהדרו בבריכה ציבורית לדיירי הפרויקט בלבד. לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, "דיירי הפרויקטים הבינו שחלום הבריכה מאוד יקר. הוא כולל בתוכו עליות תפעול מאוד יקרות שכוללות תחזוקה, ביטוח וכוח אדם, ובפרויקטים רבים הבריכה הושבתה והפכה לפיל לבן. כיום אנו רואים בריכות בעיקר בפרויקטי יוקרה ובמרפסות של דירות פרימיום".

לדברי כהן הבריכות הפרטיות נכנסות יותר ויותר כסטנדרט בדירות הפנטהאוז. היזמים הבינו שבניית בריכה ממתגת  גבוה את הפרויקט ומסייעת להתמודד עם התחרות בשוק.

פרויקט "מגדלי צרפתי" של חברת צרפתי שמעון בשכונת האירוס בראשון לציון כולל שני מגדלים בני 17 קומות, לצד שני בנייני בוטיק מדורגים בני שש קומות – ובסך הכל 152 דירות. בפרויקט נמכרים בבניינים המדורגים ארבעה דופלקסים וארבע דירות גן עם בריכות. הבריכה בדירה מסופקת עם כל הציוד הנדרש להפעלתה– כולל חדר מכונות ומשאבות. דירות הגן, בנות חמישה חדרים, כוללת בריכה בגודל 6X3 מ"ר ומחירן הינו כ-3.85 מיליון שקל. הדופלקסים, בני  חמישה חדרים, כוללים בריכה בגודל 2.80X5.70 מ"ר ומחירם הינו כ-4.3 מיליון שקל. עד כה נמכרו שתי דירות גן ודופלקס אחד.

אבי צרפתי, סמנכ"ל חברת צרפתי שמעון: "קהל היעד לדירות פרימיום אלו הם משפרי דיור. שלושת הדירות שכבר מכרנו נרכשו על ידי משפרי דיור מהעיר עצמה, ואנו רואים התעניינות בדירות אלו גם בקרב משפרי דיור מהערים חולון, בת ים ותל אביב. מדובר בזוגות שחצו את גיל 45, עם ילדים גדולים שחלקם כבר עזב את הבית".

בנוגע לעלויות מציין צרפתי ש"בריכה מעלה את מחיר הדירה בכ-200 אלף שקל. עלות האחזקה בחודשי הקיץ נאמדת בכ-500 שקל לחודש, ובחורף כמובן אין עלויות. חלק גדול מהדיירים מבצעים את האחזקה בעצמם – ואז העלויות נמוכות יותר. במידה ויש ילדים קטנים בבית הייתי ממליץ לקחת בחשבון בחישוב הכלכלי עלויות בטיחות כגון: כיסוי הבריכה או תיחומה".